CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malzéville › Centre Ville Bord de Meurthe › Rue de l Orme › n° 16

16 Rue de l Orme, Malzéville

Vendu 75 100 € (1 878 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 542209 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 564 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de l Orme1 719 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville Bord de Meurthe1 639 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Malzéville2 018 €/m² 1 444 ventesPrix à Malzéville → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 289 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 878 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 932 € À 1 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 100 €1 878 €/m² 1 878 €
09/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
10/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 500 €1 564 €/m² 1 564 €
29/01/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
03/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
20/10/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 500 €1 659 €/m² 1 659 €
18/10/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €
22/10/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 300 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
810 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE L ORME 38 m² 82 498 € 2 171 €
20 B RUE DE L ORME 178 m² 268 780 € 1 510 €
22 RUE DE L ORME 48 m² 87 600 € 1 825 €
22 RUE DE L ORME 156 m² 150 072 € 962 €
17 RUE DE L ORME 73 m² 95 995 € 1 315 €
26 RUE DE L ORME 241 m² 360 054 € 1 494 €
40 RUE SADI CARNOT 158 m² 249 956 € 1 582 €
29 RUE DE L ORME 61 m² 89 975 € 1 475 €
29 RUE DE L ORME 71 m² 123 114 € 1 734 €
38 RUE SADI CARNOT 114 m² 285 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Orme
Fourchette courante1 443 – 1 834 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Orme ↗
Centre Ville Bord de Meurthe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Bord de Meurthe ↗
Malzéville
Tendance 3 ans+12 %
vs département+6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Malzéville ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune23ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de l Orme56 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Bord de Meurthe721 ventes · 1 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalzéville1 444 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malzéville → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de l Orme à Malzéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 40 m² à 75 100 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Oui : 1 878 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Malzéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien