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France › Malakoff › Centre › Rue Raymond Fassin › n° 2

2 Rue Raymond Fassin, Malakoff

Vendu 230 000 € (4 694 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 816 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Raymond Fassin7 188 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre6 597 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Malakoff6 315 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 402 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 694 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Raymond Fassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 694 € À 8 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
12/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 396 000 €8 082 €/m² 8 082 €
18/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €
21/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €
14/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
12/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €
30/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €
27/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 183 000 €5 382 €/m² 5 382 €
01/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €
28/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 11 811 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV JEAN JAURES 74 m² 870 018 € 11 757 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 69 m² 491 004 € 7 116 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 41 m² 310 001 € 7 561 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 91 m² 736 463 € 8 093 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 66 m² 480 018 € 7 273 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 69 m² 539 994 € 7 826 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 59 m² 464 979 € 7 881 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 44 m² 309 980 € 7 045 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 34 m² 279 990 € 8 235 €
4 AV JEAN JAURES 52 m² 371 020 € 7 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 11 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raymond Fassin
Fourchette courante5 869 – 7 246 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raymond Fassin ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Raymond Fassin65 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre576 ventes · 6 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Raymond Fassin à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Raymond Fassin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 49 m² à 230 000 €, soit 4 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Fassin ?

Non : 4 694 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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