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France › Malakoff › Centre › Rue Raymond Fassin › n° 13

13 Rue Raymond Fassin, Malakoff

Vendu 263 000 € (8 484 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Raymond Fassin7 188 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre6 597 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Malakoff6 296 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 484 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Raymond Fassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 404 € À 8 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 263 000 €8 484 €/m² 8 484 €
08/07/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 08/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 485 000 €4 450 €/m² 4 450 €
08/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 323 950 €6 611 €/m² 6 611 €
16/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €
22/12/2015 n° 13 · Appartement 22/12/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 354 000 €3 404 €/m² 3 404 €
23/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 699 € 14 475 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RAYMOND FASSIN 93 m² 344 007 € 3 699 €
20 RUE RAYMOND FASSIN 30 m² 230 010 € 7 667 €
18 RUE RAYMOND FASSIN 96 m² 599 808 € 6 248 €
18 RUE RAYMOND FASSIN 40 m² 300 000 € 7 500 €
18 RUE RAYMOND FASSIN 34 m² 247 010 € 7 265 €
18 RUE RAYMOND FASSIN 33 m² 165 990 € 5 030 €
18 RUE RAYMOND FASSIN 38 m² 275 006 € 7 237 €
11 RUE RAYMOND FASSIN 40 m² 265 000 € 6 625 €
11 RUE RAYMOND FASSIN 87 m² 580 029 € 6 667 €
11 RUE RAYMOND FASSIN 50 m² 335 350 € 6 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 699 € à 14 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raymond Fassin
Fourchette courante5 869 – 7 246 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raymond Fassin ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Raymond Fassin65 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre576 ventes · 6 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Raymond Fassin à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Raymond Fassin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 31 m² à 263 000 €, soit 8 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Fassin ?

Oui : 8 484 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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