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France › Malakoff › Nord › Rue Perrot › n° 2

2 Rue Perrot, Malakoff

Vendu 1 167 000 € (16 671 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 9224092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 671 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +92 %Rue Perrot8 667 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %Nord8 192 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +93 %Malakoff8 659 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 16 671 €/m² en 2021 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Perrot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 03/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 1 167 000 €16 671 €/m² 16 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 875 € 14 445 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PERROT 60 m² 684 000 € 11 400 €
5 RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER 100 m² 770 000 € 7 700 €
10 RUE PERROT 93 m² 762 414 € 8 198 €
11 RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER 87 m² 780 042 € 8 966 €
31 AV DU MAL LECLERC 180 m² 1 580 040 € 8 778 €
14 RUE PERROT 86 m² 1 125 654 € 13 089 €
14 RUE PERROT 86 m² 1 242 270 € 14 445 €
8 RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER 64 m² 663 040 € 10 360 €
42 RUE GAMBETTA 43 m² 375 003 € 8 721 €
27 RUE PERROT 116 m² 1 236 328 € 10 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 875 € à 14 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perrot
Fourchette courante7 740 – 12 820 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Perrot ↗
Nord
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département+10 %
Rendement brut2.9 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune20ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,17 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 653 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Perrot35 ventes depuis 2014 · 8 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 8 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 8 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Perrot à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Perrot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2021, maison de 70 m² à 1 167 000 €, soit 16 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrot ?

Oui : 16 671 €/m² contre 8 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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