France › Malakoff › Les Fosses Rouges › Rue Paul Bert › n° 9

9 Rue Paul Bert, Malakoff

Vendu 458 200 € (6 109 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 922407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Paul Bert6 548 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Fosses Rouges6 304 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Malakoff6 224 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 109 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 018 € À 6 997 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 458 200 €6 109 €/m² 6 109 €

27/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 432 200 €6 548 €/m² 6 548 €

17/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 454 800 €6 997 €/m² 6 997 €

24/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 260 €6 018 €/m² 6 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %7 356 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI6 109 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 41+26 %8 267 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 6 548 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %5 362 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−7 %6 071 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−10 %5 890 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017 n° 44+65 %10 784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 48+88 %12 309 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 152 € 8 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PAUL BERT 70 m² 528 010 € 7 543 €

7 RUE PAUL BERT 69 m² 494 730 € 7 170 €

17 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 641 928 € 7 642 €

16 RUE PAUL BERT 57 m² 259 977 € 4 561 €

2 RUE PAUL BERT 56 m² 221 816 € 3 961 €

2 RUE PAUL BERT 64 m² 396 032 € 6 188 €

32 BD GABRIEL PERI 90 m² 579 960 € 6 444 €

32 BD GABRIEL PERI 78 m² 465 036 € 5 962 €

1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 82 m² 592 450 € 7 225 €

1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 41 m² 323 982 € 7 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 8 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante5 854 – 6 870 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Les Fosses Rouges

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 458 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 730 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Paul Bert23 ventes depuis 2014 · 6 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fosses Rouges474 ventes · 6 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paul Bert à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 75 m² à 458 200 €, soit 6 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 6 109 €/m² contre 6 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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