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France › Malakoff › Les Sablonnières › Rue Paul Bert › n° 44

44 Rue Paul Bert, Malakoff

Vendu 1 100 000 € (10 784 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 9224065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 784 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Paul Bert6 548 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Sablonnières7 608 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Malakoff8 143 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0065 + 0J0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 10 784 €/m² en 2020 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Paul Bert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2020 n° 44 · Maison · 5 p. 28/07/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 1 100 000 €10 784 €/m² 10 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Bert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+12 %7 356 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025n° 9−3 %6 329 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024n° 41+26 %8 267 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022
RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 6 548 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %5 362 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025n° 16−7 %6 071 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025n° 22−10 %5 890 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017
n° 44VOUS ÊTES ICI10 784 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 48+88 %12 309 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 690 € 15 114 € ▲ VENTE 2020 ICI · 10 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD CAMELINAT 60 m² 490 020 € 8 167 €
6 VLA ADNOT 44 m² 529 980 € 12 045 €
47 BD CAMELINAT 58 m² 539 980 € 9 310 €
122 RUE P VAILLANT COUTURIER 70 m² 483 000 € 6 900 €
21 BD CAMELINAT 61 m² 520 025 € 8 525 €
5 CITE JEAN JAURES 80 m² 930 000 € 11 625 €
7 CITE JEAN JAURES 69 m² 751 479 € 10 891 €
6 BD CAMELINAT 112 m² 945 056 € 8 438 €
7 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 528 905 € 8 137 €
5 AV ANATOLE FRANCE 56 m² 700 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 690 € à 15 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Ventes sur la voie3
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Les Sablonnières
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Sablonnières ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune20ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 409 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Paul Bert23 ventes depuis 2014 · 6 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 7 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 8 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Paul Bert à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (10 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2020, maison de 102 m² à 1 100 000 €, soit 10 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 10 784 €/m² contre 6 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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