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France › Malakoff › Nord › Rue Chauvelot › n° 35

35 Rue Chauvelot, Malakoff

Vendu 323 000 € (5 873 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9224015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 873 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chauvelot6 944 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Nord6 617 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Malakoff6 702 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 873 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Chauvelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 264 € À 7 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 323 000 €5 873 €/m² 5 873 €
17/04/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 299 570 €7 307 €/m² 7 307 €
16/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €
22/09/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
29/09/2014 n° 35 · Maison · 5 p. 29/09/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 639 600 €4 264 €/m² 4 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 227 € 11 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHAUVELOT 36 m² 277 992 € 7 722 €
27 RUE CHAUVELOT 39 m² 244 998 € 6 282 €
27 RUE CHAUVELOT 34 m² 222 054 € 6 531 €
9 RUE VICTOR HUGO 42 m² 280 014 € 6 667 €
11 RUE VICTOR HUGO 30 m² 219 990 € 7 333 €
11 RUE VICTOR HUGO 20 m² 147 000 € 7 350 €
13 RUE VICTOR HUGO 18 m² 144 000 € 8 000 €
13 RUE VICTOR HUGO 23 m² 138 000 € 6 000 €
13 RUE VICTOR HUGO 28 m² 219 688 € 7 846 €
13 RUE VICTOR HUGO 22 m² 114 994 € 5 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 227 € à 11 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chauvelot
Fourchette courante5 797 – 6 865 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chauvelot ↗
Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Chauvelot72 ventes depuis 2014 · 6 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord581 ventes · 6 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Chauvelot à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Chauvelot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 55 m² à 323 000 €, soit 5 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chauvelot ?

Non : 5 873 €/m² contre 6 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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