CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malakoff › Nord › Rue Victor Hugo › n° 13

13 Rue Victor Hugo, Malakoff

Vendu 219 700 € (7 846 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 922407 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Victor Hugo7 350 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Nord6 617 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Malakoff6 682 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 846 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 700 €7 846 €/m² 7 846 €
15/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 000 €6 000 €/m² 6 000 €
24/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 144 000 €8 000 €/m² 8 000 €
20/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
19/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
26/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
26/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 11 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VICTOR HUGO 30 m² 219 990 € 7 333 €
11 RUE VICTOR HUGO 20 m² 147 000 € 7 350 €
9 RUE VICTOR HUGO 42 m² 280 014 € 6 667 €
7 RUE VICTOR HUGO 27 m² 215 406 € 7 978 €
7 RUE VICTOR HUGO 15 m² 130 005 € 8 667 €
23 RUE VICTOR HUGO 40 m² 280 000 € 7 000 €
16 RUE VICTOR HUGO 51 m² 360 978 € 7 078 €
16 RUE VICTOR HUGO 73 m² 556 479 € 7 623 €
16 RUE VICTOR HUGO 52 m² 359 996 € 6 923 €
10 RUE DE LA VALLEE 106 m² 629 958 € 5 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 11 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante6 329 – 7 576 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Victor Hugo51 ventes depuis 2014 · 7 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord581 ventes · 6 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Victor Hugo à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 28 m² à 219 700 €, soit 7 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 7 846 €/m² contre 7 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien