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France › Malakoff › Les Sablonnières › Avenue Arblade › n° 9

9 Avenue Arblade, Malakoff

Vendu 228 000 € (5 700 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 922407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 700 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Arblade6 142 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Malakoff6 144 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 700 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Arblade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 8 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 000 €5 700 €/m² 5 700 €
13/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €
23/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 691 €6 341 €/m² 6 341 €
27/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
17/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €
10/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €
14/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 400 €5 393 €/m² 5 393 €
05/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Arblade, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI5 700 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 15−15 %5 200 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021n° 17−9 %5 566 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025
AVENUE ARBLADEMÉDIANE DE LA RUE 6 142 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 676 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV ARBLADE 50 m² 307 100 € 6 142 €
17 AV ARBLADE 55 m² 235 015 € 4 273 €
17 AV ARBLADE 53 m² 294 998 € 5 566 €
17 AV ARBLADE 49 m² 357 014 € 7 286 €
17 AV ARBLADE 49 m² 177 478 € 3 622 €
22 AV JACQUES JEZEQUEL 38 m² 206 986 € 5 447 €
20 AV JACQUES JEZEQUEL 27 m² 177 498 € 6 574 €
20 AV JACQUES JEZEQUEL 25 m² 178 500 € 7 140 €
20 AV JACQUES JEZEQUEL 27 m² 199 989 € 7 407 €
132 RUE P VAILLANT COUTURIER 30 m² 242 010 € 8 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Arblade
Fourchette courante5 415 – 6 424 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Arblade ↗
Les Sablonnières
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Sablonnières ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Arblade20 ventes depuis 2014 · 6 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Arblade à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Arblade a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 40 m² à 228 000 €, soit 5 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Arblade ?

Non : 5 700 €/m² contre 6 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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