France › Malakoff › Les Sablonnières › Avenue Arblade › n° 17

17 Avenue Arblade, Malakoff

Vendu 295 000 € (5 566 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 922409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 566 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Arblade6 142 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Malakoff6 131 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 566 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Arblade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 622 € À 7 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €

31/12/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

17/06/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 500 €3 622 €/m² 3 622 €

08/03/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 357 000 €7 286 €/m² 7 286 €

26/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 308 000 €5 600 €/m² 5 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Arblade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %5 700 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−15 %5 200 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021

n° 17VOUS ÊTES ICI5 566 €/m²5 ventes · dernière 2025

AVENUE ARBLADEMÉDIANE DE LA RUE 6 142 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 700 € 10 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV ARBLADE 50 m² 307 100 € 6 142 €

9 AV ARBLADE 32 m² 240 000 € 7 500 €

9 AV ARBLADE 40 m² 228 000 € 5 700 €

9 AV ARBLADE 29 m² 250 009 € 8 621 €

9 AV ARBLADE 49 m² 310 709 € 6 341 €

34 RUE RENE COCHE 26 m² 229 996 € 8 846 €

34 RUE RENE COCHE 31 m² 207 204 € 6 684 €

34 RUE RENE COCHE 25 m² 193 000 € 7 720 €

34 RUE RENE COCHE 34 m² 245 140 € 7 210 €

34 RUE RENE COCHE 25 m² 250 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 700 € à 10 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Arblade

Fourchette courante5 415 – 6 424 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Arblade ↗

Les Sablonnières

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Sablonnières ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Arblade20 ventes depuis 2014 · 6 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Arblade à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Arblade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 53 m² à 295 000 €, soit 5 566 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Arblade ?

Non : 5 566 €/m² contre 6 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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