CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Rue Etienne Peroux › n° 8

8 Rue Etienne Peroux, Maisons-Laffitte

Vendu 195 900 € (5 762 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 786005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Etienne Peroux, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 762 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Etienne Peroux6 038 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Côtes5 181 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Maisons-Laffitte5 897 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 707 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 762 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Etienne Peroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 497 € À 7 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 900 €5 762 €/m² 5 762 €
27/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
24/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 962 €6 065 €/m² 6 065 €
11/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
29/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 900 €5 497 €/m² 5 497 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 256 € 7 835 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 106 005 € 7 067 €
3 RUE DU CHEMIN VERT 64 m² 360 000 € 5 625 €
3 RUE DU CHEMIN VERT 56 m² 299 992 € 5 357 €
3 RUE CROIX CASTEL 43 m² 304 010 € 7 070 €
3 RUE CROIX CASTEL 43 m² 202 014 € 4 698 €
6 RUE ETIENNE PEROUX 23 m² 150 006 € 6 522 €
6 RUE ETIENNE PEROUX 25 m² 155 000 € 6 200 €
5 RUE CROIX CASTEL 30 m² 135 240 € 4 508 €
2 RUE DES COTES 68 m² 332 588 € 4 891 €
2 RUE SAINT MARTIN 26 m² 155 246 € 5 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 256 € à 7 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Peroux
Fourchette courante5 213 – 5 963 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Peroux ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Côtes ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+44 %
Rendement brut4.3 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Etienne Peroux63 ventes depuis 2014 · 6 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes572 ventes · 5 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Etienne Peroux à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Etienne Peroux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 34 m² à 195 900 €, soit 5 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Peroux ?

Non : 5 762 €/m² contre 6 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien