France › Maisons-Laffitte › Centre › Rue du Mesnil › n° 32

32 Rue du Mesnil, Maisons-Laffitte

Vendu 265 000 € (4 417 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1828 · CP 7860041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Mesnil7 481 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre6 445 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Maisons-Laffitte7 867 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI1051 + AI1052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1828

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN29 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 417 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Mesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 5 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 32 · Maison · 3 p. 01/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

05/08/2019 n° 32 · Maison · 5 p. 05/08/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 760 000 €5 033 €/m² 5 033 €

01/06/2015 n° 32 · Maison · 3 p. 01/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Mesnil, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 A+27 %9 515 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2021 n° 13−12 %6 552 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024 n° 15−70 %2 273 €/m²Maison 220 m² · vendu 2024 n° 17−61 %2 903 €/m²Appt 31 m² · vendu 2015 n° 17 B−39 %4 550 €/m²Appt 28 m² · vendu 2017 n° 19+25 %9 368 €/m²Appt 19 m² · vendu 2020 n° 23−24 %5 673 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2024 n° 45−38 %4 627 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2018 n° 45 B−22 %5 808 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU MESNILMÉDIANE DE LA RUE 7 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+18 %8 833 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI4 417 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 48−24 %5 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 50−23 %5 762 €/m²Maison 210 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Mesnil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 028 € 16 892 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 B RUE DU MESNIL 65 m² 265 005 € 4 077 €

45 B RUE DU MESNIL 65 m² 489 970 € 7 538 €

15 RUE DU MESNIL 220 m² 500 060 € 2 273 €

6 RUE DU BAC 170 m² 1 687 760 € 9 928 €

11 T RUE DE SOLFERINO 240 m² 1 484 400 € 6 185 €

9 PAS DU TRIPOT 143 m² 290 004 € 2 028 €

9 PAS DU TRIPOT 67 m² 303 979 € 4 537 €

11 RUE DU PRIEURE 55 m² 330 000 € 6 000 €

30 RUE DU PRIEURE 97 m² 883 961 € 9 113 €

16 RUE MASSON 131 m² 855 561 € 6 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 028 € à 16 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mesnil

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Mesnil ↗

Centre

Tendance 3 ans-26 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-3 %

vs département+103 %

Rendement brut3.9 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Mesnil74 ventes depuis 2014 · 7 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre845 ventes · 6 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 7 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Mesnil à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Mesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, maison de 60 m² à 265 000 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mesnil ?

Non : 4 417 €/m² contre 7 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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