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France › Maisons-Laffitte › Centre › Rue de Paris › n° 25

25 Rue de Paris, Maisons-Laffitte

Vendu 290 000 € (6 444 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 786003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 406 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Paris6 240 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre5 778 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Maisons-Laffitte5 703 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0931
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 444 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 480 € À 6 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
17/05/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €
10/03/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 565 000 €6 726 €/m² 6 726 €
30/04/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 633 333 €6 397 €/m² 6 397 €
01/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 500 €6 122 €/m² 6 122 €
30/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 500 €5 576 €/m² 5 576 €
04/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 252 100 €5 480 €/m² 5 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 387 € 7 593 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE PARIS 68 m² 447 032 € 6 574 €
1 PASS DU CHATEAU 62 m² 359 972 € 5 806 €
1 PASS DU CHATEAU 48 m² 281 520 € 5 865 €
31 RUE DE PARIS 54 m² 353 808 € 6 552 €
1 PAS DU CHATEAU 101 m² 670 034 € 6 634 €
31 RUE DE PARIS 54 m² 360 018 € 6 667 €
31 RUE DE PARIS 61 m² 350 018 € 5 738 €
3 PAS DU CHATEAU 78 m² 449 982 € 5 769 €
3 PAS DU CHATEAU 83 m² 550 041 € 6 627 €
3 PASS DU CHATEAU 71 m² 485 001 € 6 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 387 € à 7 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante5 384 – 6 276 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+40 %
Rendement brut3.9 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Paris110 ventes depuis 2014 · 6 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre845 ventes · 5 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Paris à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 45 m² à 290 000 €, soit 6 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 6 444 €/m² contre 6 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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