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France › Maisons-Laffitte › Charlemagne › Avenue le Kain › n° 39

39 Avenue le Kain, Maisons-Laffitte

Vendu 291 400 € (5 298 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7860010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 325 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue le Kain4 827 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Charlemagne4 517 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Maisons-Laffitte4 725 €/m² 4 997 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS119
Dernière vente : 5 298 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue le Kain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 164 € À 6 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 700 €4 267 €/m² 4 267 €
24/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 000 €4 164 €/m² 4 164 €
28/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 291 400 €5 298 €/m² 5 298 €
27/10/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 276 000 €5 018 €/m² 5 018 €
22/08/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 444 632 €5 422 €/m² 5 422 €
06/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 334 000 €6 073 €/m² 6 073 €
08/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
02/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 410 000 €5 325 €/m² 5 325 €
14/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
07/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 318 120 €5 784 €/m² 5 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 426 € 6 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV EGLE 80 m² 451 520 € 5 644 €
51 AV EGLE 72 m² 400 032 € 5 556 €
51 AV EGLE 76 m² 468 008 € 6 158 €
51 AV EGLE 110 m² 493 020 € 4 482 €
51 AV EGLE 50 m² 218 500 € 4 370 €
51 AV EGLE 76 m² 408 576 € 5 376 €
51 AV EGLE 110 m² 637 120 € 5 792 €
51 AV EGLE 76 m² 418 380 € 5 505 €
9001 SQ LE KAIN 57 m² 250 116 € 4 388 €
9001 SQ LE KAIN 55 m² 199 980 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 426 € à 6 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue le Kain
Fourchette courante3 846 – 4 738 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue le Kain ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Charlemagne ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue le Kain46 ventes depuis 2014 · 4 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne652 ventes · 4 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 997 ventes · 4 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue le Kain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue le Kain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 55 m² à 291 400 €, soit 5 298 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Kain ?

Oui : 5 298 €/m² contre 4 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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