France › Maisons-Laffitte › Charlemagne › Avenue le Kain › n° 2

2 Avenue le Kain, Maisons-Laffitte

Vendu 385 100 € (4 696 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 786003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 707 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue le Kain4 827 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Charlemagne4 509 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Maisons-Laffitte4 715 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 696 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue le Kain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 4 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 100 €4 696 €/m² 4 696 €

31/08/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

17/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 333 €3 943 €/m² 3 943 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 000 €3 939 €/m² 3 939 €

21/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

09/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 298 000 €3 634 €/m² 3 634 €

24/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 000 €3 707 €/m² 3 707 €

19/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 150 €3 099 €/m² 3 099 €

22/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

14/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

01/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 000 €3 512 €/m² 3 512 €

12/09/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 500 €3 518 €/m² 3 518 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 306 680 €3 740 €/m² 3 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue le Kain, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+20 %5 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 33−8 %4 429 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026 n° 35+0 %4 827 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 37+5 %5 091 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2022 n° 39−15 %4 107 €/m²Appt 55 m² · 63 ventes · 2025 n° 41−14 %4 164 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026 n° 45+17 %5 634 €/m²Appt 71 m² · vendu 2026 n° 45 B+7 %5 182 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 47+46 %7 064 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 51+15 %5 531 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

AVENUE LE KAINMÉDIANE DE LA RUE 4 827 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 707 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 48−21 %3 798 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2017 n° 50+25 %6 037 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue le Kain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 377 € 8 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 B AV LA FONTAINE 68 m² 589 968 € 8 676 €

9001 SQ LE KAIN 56 m² 240 016 € 4 286 €

9001 SQ LE KAIN 55 m² 199 980 € 3 636 €

9001 SQ LE KAIN 48 m² 194 016 € 4 042 €

9001 SQ LE KAIN 57 m² 250 116 € 4 388 €

9001 SQ LE KAIN 48 m² 177 312 € 3 694 €

9001 SQ LE KAIN 47 m² 205 014 € 4 362 €

9001 SQ LE KAIN 57 m² 258 210 € 4 530 €

9001 SQ LE KAIN 48 m² 207 984 € 4 333 €

9001 SQ LE KAIN 48 m² 177 024 € 3 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 377 € à 8 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue le Kain

Fourchette courante3 838 – 4 727 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Charlemagne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

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Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+16 %

Rendement brut6 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 727 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue le Kain106 ventes depuis 2014 · 4 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne656 ventes · 4 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 4 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue le Kain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue le Kain a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 82 m² à 385 100 €, soit 4 696 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Kain ?

Non : 4 696 €/m² contre 4 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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