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France › Maisons-Laffitte › Charlemagne › Avenue le Kain › n° 35

35 Avenue le Kain, Maisons-Laffitte

Vendu 322 000 € (3 927 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7860019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 745 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue le Kain4 827 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Charlemagne4 509 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Maisons-Laffitte4 713 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS119
Dernière vente : 3 927 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue le Kain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 110 € À 6 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 322 000 €3 927 €/m² 3 927 €
22/08/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 444 632 €5 422 €/m² 5 422 €
06/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 334 000 €6 073 €/m² 6 073 €
25/10/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 373 000 €4 549 €/m² 4 549 €
08/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
23/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 391 050 €5 079 €/m² 5 079 €
23/04/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 261 000 €4 745 €/m² 4 745 €
06/03/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €
29/01/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
17/11/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 200 €3 710 €/m² 3 710 €
01/09/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 390 000 €4 756 €/m² 4 756 €
07/07/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 336 800 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 426 € 6 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV EGLE 80 m² 451 520 € 5 644 €
51 AV EGLE 76 m² 468 008 € 6 158 €
51 AV EGLE 72 m² 400 032 € 5 556 €
51 AV EGLE 110 m² 493 020 € 4 482 €
51 AV EGLE 110 m² 637 120 € 5 792 €
51 AV EGLE 76 m² 418 380 € 5 505 €
51 AV EGLE 50 m² 218 500 € 4 370 €
51 AV EGLE 76 m² 408 576 € 5 376 €
9001 SQ LE KAIN 57 m² 258 210 € 4 530 €
9001 SQ LE KAIN 57 m² 250 116 € 4 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 426 € à 6 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue le Kain
Fourchette courante3 838 – 4 727 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue le Kain ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Charlemagne ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 727 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue le Kain106 ventes depuis 2014 · 4 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne656 ventes · 4 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 4 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue le Kain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue le Kain a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 82 m² à 322 000 €, soit 3 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue le Kain ?

Non : 3 927 €/m² contre 4 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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