France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Avenue de Saint Germain › n° 53

53 Avenue de Saint Germain, Maisons-Laffitte

Vendu 511 850 € (7 012 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7860011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 536 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Saint Germain6 340 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Les Côtes5 181 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Maisons-Laffitte5 529 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0523

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 012 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 527 € À 7 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 511 850 €7 012 €/m² 7 012 €

05/08/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 700 000 €7 609 €/m² 7 609 €

12/05/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 198 000 €7 333 €/m² 7 333 €

29/09/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 585 000 €6 429 €/m² 6 429 €

25/06/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 550 000 €5 978 €/m² 5 978 €

08/02/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

25/01/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 304 000 €6 333 €/m² 6 333 €

12/12/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 571 428 €6 211 €/m² 6 211 €

17/09/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 516 800 €7 079 €/m² 7 079 €

16/02/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Saint Germain, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−17 %5 261 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B+38 %8 750 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 49+28 %8 124 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 51−5 %6 000 €/m²Appt 147 m² · vendu 2017 n° 51 B+45 %9 189 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023

n° 53VOUS ÊTES ICI6 333 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 57−23 %4 872 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2022 n° 61−30 %4 411 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

AVENUE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 6 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46 B−9 %5 773 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2021 n° 50+18 %7 504 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 52+32 %8 350 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 56−5 %6 012 €/m²Appt 83 m² · 39 ventes · 2025 n° 66−23 %4 852 €/m²Maison 169 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de Saint Germain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 470 € 10 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE JOHNSON 53 m² 335 013 € 6 321 €

49 RUE JOHNSON 53 m² 305 015 € 5 755 €

49 RUE JOHNSON 53 m² 309 414 € 5 838 €

57 AV DE SAINT GERMAIN 25 m² 205 000 € 8 200 €

32 AV DE SAINT GERMAIN 62 m² 350 176 € 5 648 €

35 B RUE DU MARECHAL FOCH 75 m² 440 025 € 5 867 €

35 B RUE DU MARECHAL FOCH 40 m² 404 000 € 10 100 €

33 RUE JOHNSON 53 m² 329 024 € 6 208 €

33 RUE JOHNSON 65 m² 340 015 € 5 231 €

21 RUE DU MARECHAL FOCH 55 m² 297 990 € 5 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 470 € à 10 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Germain

Fourchette courante4 883 – 6 656 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Les Côtes

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+35 %

Rendement brut4.5 %

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Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 512 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 537 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain185 ventes depuis 2014 · 6 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes572 ventes · 5 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 73 m² à 511 850 €, soit 7 012 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Oui : 7 012 €/m² contre 6 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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