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France › Maisons-Laffitte › Marine › Avenue Albine › n° 8

8 Avenue Albine, Maisons-Laffitte

Vendu 1 015 000 € (9 760 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7860065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 760 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Avenue Albine5 923 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Marine5 122 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Maisons-Laffitte5 827 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 760 €/m² en 2023 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Albine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 747 € À 23 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 015 000 €9 760 €/m² 9 760 €
20/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 2 150 000 €19 196 €/m² 19 196 €
10/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 990 000 €10 532 €/m² 10 532 €
28/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 965 000 €9 747 €/m² 9 747 €
27/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 965 000 €9 747 €/m² 9 747 €
14/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 2 280 000 €23 750 €/m² 23 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 930 € 13 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV ALBINE 91 m² 1 197 014 € 13 154 €
11 AV ALBINE 154 m² 1 280 048 € 8 312 €
7 AV CUVIER 71 m² 350 030 € 4 930 €
5 AV CUVIER 71 m² 443 750 € 6 250 €
7 AV CUVIER 54 m² 304 992 € 5 648 €
7 AV CUVIER 71 m² 399 020 € 5 620 €
5 AV ALBINE 120 m² 870 000 € 7 250 €
5 AV ALBINE 114 m² 919 980 € 8 070 €
5 AV ALBINE 114 m² 733 362 € 6 433 €
5 AV ALBINE 122 m² 740 052 € 6 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 930 € à 13 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albine
Fourchette courante5 398 – 7 516 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albine ↗
Marine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Marine ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+43 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 190 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Albine119 ventes depuis 2014 · 5 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarine488 ventes · 5 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Albine à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Albine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 104 m² à 1 015 000 €, soit 9 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albine ?

Oui : 9 760 €/m² contre 5 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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