France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Paul Bert › n° 21

21 Rue Paul Bert, Maisons-Alfort

Vendu 343 000 € (7 298 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9470024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 563 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Paul Bert5 887 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Maisons-Alfort5 601 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 298 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 238 € À 7 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

15/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 343 000 €7 298 €/m² 7 298 €

16/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

30/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

20/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 500 €6 394 €/m² 6 394 €

08/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 347 295 €7 389 €/m² 7 389 €

08/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 416 000 €6 603 €/m² 6 603 €

05/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 459 800 €7 298 €/m² 7 298 €

24/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 298 000 €6 340 €/m² 6 340 €

25/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 306 500 €6 521 €/m² 6 521 €

27/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 291 000 €6 191 €/m² 6 191 €

02/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Paul Bert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−49 %3 000 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−2 %5 778 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026 n° 11−4 %5 648 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−8 %5 421 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 19+8 %6 359 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 563 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 25−16 %4 937 €/m²Appt 47 m² · 60 ventes · 2026 n° 29+23 %7 250 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2023

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 5 887 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 281 € 6 552 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 QUAI FERNAND SAGUET 29 m² 190 008 € 6 552 €

36 QUAI FERNAND SAGUET 71 m² 411 516 € 5 796 €

36 QUAI FERNAND SAGUET 91 m² 591 045 € 6 495 €

36 QUAI FERNAND SAGUET 33 m² 214 995 € 6 515 €

36 QUAI FERNAND SAGUET 59 m² 335 002 € 5 678 €

64 QUAI FERNAND SAGUET 67 m² 371 917 € 5 551 €

66 QUAI FERNAND SAGUET 67 m² 300 026 € 4 478 €

66 QUAI FERNAND SAGUET 67 m² 367 227 € 5 481 €

52 QUAI FERNAND SAGUET 57 m² 312 987 € 5 491 €

52 QUAI FERNAND SAGUET 57 m² 187 017 € 3 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 6 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante5 202 – 6 253 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 343 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Bert100 ventes depuis 2014 · 5 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Bert à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 47 m² à 343 000 €, soit 7 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 7 298 €/m² contre 5 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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