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France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Maisons-Alfort

Vendu 296 400 € (5 489 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 947003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 658 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur5 658 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Vert de Maison5 259 €/m² 3 884 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Maisons-Alfort5 552 €/m² 8 730 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 489 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 582 € À 8 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 296 400 €5 489 €/m² 5 489 €
18/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 552 €5 658 €/m² 5 658 €
16/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 000 €8 647 €/m² 8 647 €
19/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 288 000 €5 236 €/m² 5 236 €
20/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
08/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 267 000 €4 944 €/m² 4 944 €
03/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
23/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
17/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %4 921 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI5 658 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 11−3 %5 497 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 658 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 259 € 8 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 63 m² 395 010 € 6 270 €
47 RUE MAURICE LISSAC 22 m² 172 700 € 7 850 €
47 RUE MAURICE LISSAC 35 m² 232 610 € 6 646 €
47 RUE MAURICE LISSAC 62 m² 371 194 € 5 987 €
47 RUE MAURICE LISSAC 45 m² 213 525 € 4 745 €
11 RUE PASTEUR 54 m² 229 986 € 4 259 €
11 RUE PASTEUR 54 m² 345 924 € 6 406 €
3 PL SALANSON 68 m² 443 020 € 6 515 €
16 RUE LOUISE LESIEUR 38 m² 290 206 € 7 637 €
8 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 422 016 € 6 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 259 € à 8 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 449 – 6 177 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Vert de Maison
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Vert de Maison ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 5 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison3 884 ventes · 5 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort8 730 ventes · 5 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 54 m² à 296 400 €, soit 5 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 489 €/m² contre 5 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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