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France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Maisons-Alfort

Vendu 345 900 € (6 406 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9470013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur5 658 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Vert de Maison5 259 €/m² 3 884 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Maisons-Alfort5 542 €/m² 8 730 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 406 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 259 € À 6 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 345 900 €6 406 €/m² 6 406 €
17/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €
30/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 279 000 €5 694 €/m² 5 694 €
05/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %4 921 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024n° 7+0 %5 658 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI5 300 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 658 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 063 € 8 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL SALANSON 68 m² 443 020 € 6 515 €
47 RUE MAURICE LISSAC 45 m² 213 525 € 4 745 €
47 RUE MAURICE LISSAC 62 m² 371 194 € 5 987 €
47 RUE MAURICE LISSAC 35 m² 232 610 € 6 646 €
47 RUE MAURICE LISSAC 22 m² 172 700 € 7 850 €
2 PL SALANSON 42 m² 310 002 € 7 381 €
5 PL SALANSON 59 m² 325 503 € 5 517 €
5 PL SALANSON 50 m² 315 000 € 6 300 €
7 RUE PASTEUR 54 m² 296 406 € 5 489 €
7 RUE PASTEUR 54 m² 305 532 € 5 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 063 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 449 – 6 177 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Vert de Maison
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Vert de Maison ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 5 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison3 884 ventes · 5 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort8 730 ventes · 5 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 54 m² à 345 900 €, soit 6 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 406 €/m² contre 5 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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