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France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Maisons-Alfort

Vendu 395 000 € (6 270 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 9470011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 921 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur5 658 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Vert de Maison5 259 €/m² 3 884 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Maisons-Alfort5 552 €/m² 8 730 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 270 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 746 € À 7 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 395 000 €6 270 €/m² 6 270 €
02/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €
12/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €
30/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €
24/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €
03/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €
06/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 921 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 7+0 %5 658 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025n° 11−3 %5 497 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 658 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 259 € 8 541 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 54 m² 305 532 € 5 658 €
7 RUE PASTEUR 54 m² 296 406 € 5 489 €
47 RUE MAURICE LISSAC 45 m² 213 525 € 4 745 €
47 RUE MAURICE LISSAC 22 m² 172 700 € 7 850 €
47 RUE MAURICE LISSAC 35 m² 232 610 € 6 646 €
47 RUE MAURICE LISSAC 62 m² 371 194 € 5 987 €
8 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 422 016 € 6 594 €
16 RUE LOUISE LESIEUR 38 m² 290 206 € 7 637 €
11 RUE PASTEUR 54 m² 345 924 € 6 406 €
11 RUE PASTEUR 54 m² 229 986 € 4 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 259 € à 8 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 449 – 6 177 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Vert de Maison
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Vert de Maison ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 5 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison3 884 ventes · 5 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort8 730 ventes · 5 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 63 m² à 395 000 €, soit 6 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 270 €/m² contre 5 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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