France › Mâcon › Herriot › Rue des Cordiers › n° 40

40 Rue des Cordiers, Mâcon

Vendu 83 000 € (2 371 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7100034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 907 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Cordiers1 775 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Herriot1 279 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Mâcon1 667 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 371 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Cordiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 105 € À 2 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

02/03/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 167 800 €1 907 €/m² 1 907 €

03/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 100 €2 173 €/m² 2 173 €

24/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 066 €1 739 €/m² 1 739 €

15/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

14/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

29/04/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 800 €1 954 €/m² 1 954 €

05/02/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Cordiers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 60 →

RUE DES CORDIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 775 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−15 %1 516 €/m²Appt 106 m² · 20 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 907 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 60−10 %1 589 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026 n° 70−20 %1 425 €/m²Appt 100 m² · 13 ventes · 2023 n° 208+22 %2 167 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

564 € 3 027 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE LYON 111 m² 83 028 € 748 €

17 RUE DE LYON 111 m² 132 645 € 1 195 €

60 RUE DES CORDIERS 70 m² 100 030 € 1 429 €

60 RUE DES CORDIERS 98 m² 150 038 € 1 531 €

70 RUE DES CORDIERS 100 m² 150 000 € 1 500 €

60 RUE DES CORDIERS 71 m² 126 025 € 1 775 €

60 RUE DES CORDIERS 71 m² 125 031 € 1 761 €

60 RUE DES CORDIERS 113 m² 165 997 € 1 469 €

60 RUE DES CORDIERS 73 m² 131 765 € 1 805 €

60 RUE DES CORDIERS 71 m² 117 008 € 1 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 3 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cordiers

Fourchette courante1 802 – 2 282 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Cordiers ↗

Herriot

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Herriot ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+32 %

Rendement brut6.1 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Cordiers51 ventes depuis 2014 · 1 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot526 ventes · 1 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Cordiers à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Cordiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 35 m² à 83 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cordiers ?

Oui : 2 371 €/m² contre 1 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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