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France › Mâcon › Bioux › Rue des Charmilles › n° 41 R

41 R Rue des Charmilles, Mâcon

Vendu 71 000 € (2 367 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7100040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 R Rue des Charmilles, 71000 Mâconcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 R1 214 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Charmilles1 686 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bioux1 529 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Mâcon1 917 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 41 RChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 R Rue des Charmilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 2 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 41 R · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €
29/04/2025 n° 41 R · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 700 €2 457 €/m² 2 457 €
21/03/2025 n° 41 R · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €
31/08/2021 n° 41 R · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
25/09/2020 n° 41 R · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €
14/09/2020 n° 41 R · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 950 €1 433 €/m² 1 433 €
30/06/2020 n° 41 R · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €
05/06/2020 n° 41 R · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
30/12/2019 n° 41 R · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
07/09/2019 n° 41 R · Appartement · 5 p. 07/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 116 000 €1 149 €/m² 1 149 €
21/03/2019 n° 41 R · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €
11/03/2019 n° 41 R · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €
13/02/2019 n° 41 R · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €
17/01/2019 n° 41 R · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 97 000 €1 128 €/m² 1 128 €
22/08/2018 n° 41 R · Appartement · 5 p. 22/08/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 149 500 €1 480 €/m² 1 480 €
27/03/2018 n° 41 R · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €
20/12/2017 n° 41 R · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 94 500 €1 112 €/m² 1 112 €
31/05/2017 n° 41 R · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
23/05/2017 n° 41 R · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 440 €1 129 €/m² 1 129 €
29/03/2017 n° 41 R · Appartement · 5 p. 29/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €
17/01/2017 n° 41 R · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 400 €1 226 €/m² 1 226 €
22/08/2016 n° 41 R · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €
08/06/2016 n° 41 R · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 62 500 €753 €/m² 753 €
27/10/2015 n° 41 R · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 500 €1 230 €/m² 1 230 €
09/03/2015 n° 41 R · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 134 530 €1 564 €/m² 1 564 €
27/02/2015 n° 41 R · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 28 500 €838 €/m² 838 €
13/11/2014 n° 41 R · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
29/08/2014 n° 41 R · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €
18/08/2014 n° 41 R · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 054 € 3 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 A RUE DES CHARMILLES 47 m² 138 509 € 2 947 €
19 A RUE DES CHARMILLES 47 m² 130 989 € 2 787 €
19 A RUE DES CHARMILLES 63 m² 162 603 € 2 581 €
21 BD DE LA LIBERTE 64 m² 80 000 € 1 250 €
21 BD DE LA LIBERTE 92 m² 96 968 € 1 054 €
21 BD DE LA LIBERTE 64 m² 94 976 € 1 484 €
22 BD DE LA LIBERTE 150 m² 329 250 € 2 195 €
19 BD DE LA LIBERTE 151 m² 326 009 € 2 159 €
6 BD DE LA LIBERTE 97 m² 232 024 € 2 392 €
6 BD DE LA LIBERTE 97 m² 345 029 € 3 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 3 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Charmilles
Fourchette courante1 542 – 2 390 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Charmilles ↗
Bioux
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bioux ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+52 %
Rendement brut5.4 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 R ?

LA RUERue des Charmilles64 ventes depuis 2014 · 1 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioux359 ventes · 1 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 41 RChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 R Rue des Charmilles à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 R Rue des Charmilles a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 30 m² à 71 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmilles ?

Oui : 2 367 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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