France › Mâcon › Gautriats › Rue de Normandie › n° 1

1 Rue de Normandie, Mâcon

Vendu 65 000 € (813 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7100022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1839 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Normandie1 036 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gautriats1 077 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Mâcon1 415 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 813 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Normandie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 328 € À 1 428 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

05/03/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 120 €1 189 €/m² 1 189 €

06/04/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 250 €1 428 €/m² 1 428 €

09/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 000 €792 €/m² 792 €

19/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 78 000 €839 €/m² 839 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

22/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 500 €1 129 €/m² 1 129 €

26/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 86 000 €925 €/m² 925 €

08/03/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

25/10/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

07/09/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 30 500 €328 €/m² 328 €

28/08/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 96 750 €1 209 €/m² 1 209 €

19/07/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 700 €1 034 €/m² 1 034 €

24/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 300 €959 €/m² 959 €

01/09/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

07/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Normandie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI839 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 3−5 %982 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+10 %1 136 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE NORMANDIEMÉDIANE DE LA RUE 1 036 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 2 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE D AUVERGNE 35 m² 36 995 € 1 057 €

11 RUE D AUVERGNE 34 m² 58 990 € 1 735 €

13 RUE D'AUVERGNE 80 m² 99 040 € 1 238 €

11 RUE D AUVERGNE 34 m² 38 012 € 1 118 €

13 RUE D'AUVERGNE 80 m² 113 040 € 1 413 €

15 RUE D'AUVERGNE 98 m² 138 474 € 1 413 €

13 RUE D AUVERGNE 80 m² 92 000 € 1 150 €

11 RUE D'AUVERGNE 44 m² 90 508 € 2 057 €

13 RUE D'AUVERGNE 70 m² 84 980 € 1 214 €

15 RUE D AUVERGNE 98 m² 75 166 € 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Normandie

Fourchette courante824 – 1 295 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Gautriats

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

Voir Gautriats ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+12 %

Rendement brut9.1 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Normandie21 ventes depuis 2014 · 1 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGautriats116 ventes · 1 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Normandie à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Normandie a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 80 m² à 65 000 €, soit 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Normandie ?

Non : 813 €/m² contre 1 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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