France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Rue Chailly Gueret › n° 3 B

3 B Rue Chailly Gueret, Mâcon

Vendu 110 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7100039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B2 944 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Chailly Gueret2 328 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Mâcon1 922 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Chailly Gueret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/10/2024 n° 3 B · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

22/07/2024 n° 3 B · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 500 €3 337 €/m² 3 337 €

22/04/2024 n° 3 B · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

03/01/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 217 000 €2 855 €/m² 2 855 €

05/09/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/07/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 202 000 €2 623 €/m² 2 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Chailly Gueret, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 122 €/m²Appt 43 m² · 26 ventes · 2025 n° 3−33 %1 559 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025

n° 3 BVOUS ÊTES ICI2 944 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9+13 %2 637 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019

RUE CHAILLY GUERETMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+42 %3 295 €/m²Maison 173 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 160 € 2 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHAILLY GUERET 76 m² 176 928 € 2 328 €

1 RUE CHAILLY GUERET 76 m² 198 968 € 2 618 €

1 RUE CHAILLY GUERET 61 m² 70 760 € 1 160 €

1 RUE CHAILLY GUERET 52 m² 122 980 € 2 365 €

1 RUE CHAILLY GUERET 43 m² 111 499 € 2 593 €

1 RUE CHAILLY GUERET 50 m² 70 000 € 1 400 €

1 RUE CHAILLY GUERET 67 m² 146 529 € 2 187 €

1 RUE CHAILLY GUERET 51 m² 69 003 € 1 353 €

1 RUE CHAILLY GUERET 94 m² 244 964 € 2 606 €

1 RUE CHAILLY GUERET 43 m² 69 015 € 1 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 2 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chailly-Guéret

Fourchette courante2 593 – 3 217 €/m²

vs commune+58 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chailly-Guéret ↗

Héritan-Neuf Clés

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+54 %

Rendement brut5.1 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Chailly Gueret33 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Chailly Gueret à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Chailly Gueret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 77 m² à 110 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chailly Gueret ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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