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France › Mâcon › Centre Nord › Place de la Baille › n° 8 B

8 B Place de la Baille, Mâcon

Vendu 120 000 € (2 222 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7100033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 447 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place de la Baille1 667 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Nord1 348 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Mâcon1 723 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 B Place de la Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 8 B · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
22/03/2021 n° 8 B · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 500 €2 028 €/m² 2 028 €
13/11/2020 n° 8 B · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €
19/03/2020 n° 8 B · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 300 €1 386 €/m² 1 386 €
28/08/2019 n° 8 B · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 850 €1 328 €/m² 1 328 €
08/04/2019 n° 8 B · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 165 500 €1 391 €/m² 1 391 €
19/10/2017 n° 8 B · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 154 200 €1 658 €/m² 1 658 €
22/07/2016 n° 8 B · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 440 €2 274 €/m² 2 274 €
11/07/2016 n° 8 B · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
23/02/2016 n° 8 B · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €
26/11/2015 n° 8 B · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 500 €1 346 €/m² 1 346 €
08/08/2014 n° 8 B · Appartement · 5 p. 08/08/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 176 000 €1 676 €/m² 1 676 €
26/03/2014 n° 8 B · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 700 €1 874 €/m² 1 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place de la Baille, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %1 521 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025n° 9001−17 %1 382 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2018
PLACE DE LA BAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+9 %1 810 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024
n° 8 BVOUS ÊTES ICI1 447 €/m²13 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 654 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 PL SAINT VINCENT 52 m² 138 008 € 2 654 €
69 PL SAINT VINCENT 106 m² 103 562 € 977 €
6 RUE ROCHETTE 255 m² 310 080 € 1 216 €
RUE ROCHETTE 99 m² 149 985 € 1 515 €
6 RUE ROCHETTE 80 m² 50 000 € 625 €
11 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 149 814 € 1 827 €
10 PCE DE LA BAILLE RES 97 m² 145 015 € 1 495 €
12 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 102 992 € 1 256 €
11 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 67 240 € 820 €
11 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 128 002 € 1 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Baille
Fourchette courante1 266 – 1 935 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Place de la Baille ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Nord ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+36 %
Rendement brut6.9 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUEPlace de la Baille24 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord878 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Place de la Baille à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Place de la Baille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 54 m² à 120 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Baille ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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