France › Mâcon › Centre Nord › Place de la Baille › n° 8

8 Place de la Baille, Mâcon

Name: 8 Place de la Baille, 71000 Mâcon
Address: 8 Place de la Baille, Mâcon, 71000, FR

Vendu 115 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 710000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 658 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place de la Baille1 667 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Nord1 316 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Mâcon1 722 €/m² 5 846 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Place de la Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 883 € À 2 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

08/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 500 €1 953 €/m² 1 953 €

17/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

29/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 060 €2 001 €/m² 2 001 €

18/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 030 €883 €/m² 883 €

13/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €

19/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 300 €1 386 €/m² 1 386 €

28/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 850 €1 328 €/m² 1 328 €

08/04/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/04/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 165 500 €1 391 €/m² 1 391 €

19/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 154 200 €1 658 €/m² 1 658 €

22/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 440 €2 274 €/m² 2 274 €

11/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

23/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

26/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 500 €1 346 €/m² 1 346 €

08/08/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/08/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 176 000 €1 676 €/m² 1 676 €

26/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 700 €1 874 €/m² 1 874 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place de la Baille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %1 521 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025 n° 9001−17 %1 382 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2018

PLACE DE LA BAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 658 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 8 B+33 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

625 € 2 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ROCHETTE 255 m² 310 080 € 1 216 €

6 RUE ROCHETTE 80 m² 50 000 € 625 €

RUE ROCHETTE 99 m² 149 985 € 1 515 €

69 PL SAINT VINCENT 52 m² 138 008 € 2 654 €

69 PL SAINT VINCENT 106 m² 103 562 € 977 €

12 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 102 992 € 1 256 €

11 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 67 240 € 820 €

11 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 149 814 € 1 827 €

10 PCE DE LA BAILLE RES 97 m² 145 015 € 1 495 €

12 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 118 982 € 1 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Baille

Fourchette courante1 267 – 1 936 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Place de la Baille ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+37 %

Rendement brut7.1 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques848 – 1 405 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace de la Baille24 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord872 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 846 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place de la Baille à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place de la Baille a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 69 m² à 115 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Baille ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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