France › Mâcon › Centre Nord › Pce de la Baille Res › n° 12

12 Pce de la Baille Res, Mâcon

Vendu 103 000 € (1 256 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7100015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 256 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Pce de la Baille Res1 473 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Nord1 348 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Mâcon1 726 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0315 + BD0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 256 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Pce de la Baille Res

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 820 € À 1 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 149 850 €1 827 €/m² 1 827 €

29/02/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 103 000 €1 256 €/m² 1 256 €

05/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 97 000 €1 183 €/m² 1 183 €

02/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

03/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 67 275 €820 €/m² 820 €

21/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 000 €1 451 €/m² 1 451 €

04/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

24/03/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Pce de la Baille Res, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %1 305 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−23 %1 137 €/m²Appt 100 m² · 14 ventes · 2024 n° 19+21 %1 783 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2023

PCE DE LA BAILLE RESMÉDIANE DE LA RUE 1 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %1 568 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI1 256 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 18−19 %1 187 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

625 € 2 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE PHILIBERT LAGUICHE 90 m² 170 010 € 1 889 €

18 PCE DE LA BAILLE RES 102 m² 119 340 € 1 170 €

19 PCE DE LA BAILLE RES 100 m² 104 000 € 1 040 €

34 RUE PHILIBERT LAGUICHE 60 m² 118 740 € 1 979 €

RUE PHILIBERT LAGUICHE 26 m² 36 998 € 1 423 €

5 RUE ROCHETTE 26 m² 34 112 € 1 312 €

5 RUE ROCHETTE 18 m² 29 052 € 1 614 €

5 RUE ROCHETTE 46 m² 43 332 € 942 €

5 RUE ROCHETTE 90 m² 63 000 € 700 €

RUE PHILIBERT LAGUICHE 38 m² 50 008 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Baille

Fourchette courante1 266 – 1 935 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Place de la Baille ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+37 %

Rendement brut7.5 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPce de la Baille Res41 ventes depuis 2014 · 1 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord878 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Pce de la Baille Res à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Pce de la Baille Res a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 82 m² à 103 000 €, soit 1 256 €/m².

Est-ce cher pour Pce de la Baille Res ?

Non : 1 256 €/m² contre 1 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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