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France › Mâcon › Centre Nord › Place de la Baille › n° 9

9 Place de la Baille, Mâcon

Vendu 112 000 € (1 514 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 710009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 514 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place de la Baille1 667 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Nord1 316 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Mâcon1 708 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 1 514 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Place de la Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 024 € À 2 001 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €
07/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 830 €1 902 €/m² 1 902 €
24/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €
14/11/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 14/11/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 147 500 €1 024 €/m² 1 024 €
08/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 500 €1 953 €/m² 1 953 €
29/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 060 €2 001 €/m² 2 001 €
25/05/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 159 000 €1 529 €/m² 1 529 €
28/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place de la Baille, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Bn° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 514 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 9001−17 %1 382 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2018
PLACE DE LA BAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−1 %1 658 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2024n° 8 B+33 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
741 € 2 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ROCHETTE 255 m² 310 080 € 1 216 €
RUE ROCHETTE 99 m² 149 985 € 1 515 €
69 PL SAINT VINCENT 52 m² 138 008 € 2 654 €
69 PL SAINT VINCENT 106 m² 103 562 € 977 €
11 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 67 240 € 820 €
12 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 102 992 € 1 256 €
11 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 149 814 € 1 827 €
13 PCE DE LA BAILLE RES 100 m² 167 100 € 1 671 €
13 PCE DE LA BAILLE RES 66 m² 88 968 € 1 348 €
12 PCE DE LA BAILLE RES 82 m² 118 982 € 1 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de la Baille
Fourchette courante1 278 – 1 979 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Place de la Baille ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Nord ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+37 %
Rendement brut7.1 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace de la Baille24 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord872 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place de la Baille à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place de la Baille a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 74 m² à 112 000 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Baille ?

Non : 1 514 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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