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France › Mâcon › Centre Ville › Place aux Herbes › n° 90

90 Place aux Herbes, Mâcon

Vendu 65 000 € (2 407 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7100060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Place aux Herbes1 500 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville1 452 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Mâcon1 710 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Place aux Herbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 326 € À 4 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
17/08/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/11/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 200 €4 013 €/m² 4 013 €
01/10/2021 n° 90 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/04/2021 n° 90 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 41 000 €2 733 €/m² 2 733 €
29/12/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place aux Herbes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86
CÔTÉ IMPAIR
n° 23+20 %1 804 €/m²Appt 97 m² · vendu 2024n° 71−2 %1 469 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026n° 81−18 %1 225 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014
PLACE AUX HERBESMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−2 %1 468 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025n° 22−1 %1 491 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 60−2 %1 472 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024n° 86−4 %1 447 €/m²Appt 99 m² · vendu 2026
n° 90VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²6 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
449 € 2 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 PL AUX HERBES 99 m² 143 253 € 1 447 €
RUE PHILIBERT LAGUICHE 49 m² 22 001 € 449 €
RUE PHILIBERT LAGUICHE 43 m² 50 009 € 1 163 €
RUE PHILIBERT LAGUICHE 43 m² 54 997 € 1 279 €
71 PL AUX HERBES 40 m² 60 000 € 1 500 €
71 PL AUX HERBES 33 m² 58 014 € 1 758 €
71 PL AUX HERBES 47 m² 43 005 € 915 €
40 RUE PHILIBERT LAGUICHE 171 m² 120 042 € 702 €
40 RUE PHILIBERT LAGUICHE 20 m² 30 000 € 1 500 €
47 RUE PHILIBERT LAGUICHE 114 m² 170 202 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place aux Herbes
Fourchette courante1 502 – 1 899 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Place aux Herbes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut5.8 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
266 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEPlace aux Herbes28 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville894 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Place aux Herbes à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Place aux Herbes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 27 m² à 65 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Place aux Herbes ?

Oui : 2 407 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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