France › Mâcon › Centre Nord › Pce de la Baille Res › n° 19

19 Pce de la Baille Res, Mâcon

Vendu 210 000 € (1 810 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7100023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 783 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Pce de la Baille Res1 473 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Nord1 348 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Mâcon1 738 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0126 + AY0106 + BD0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 810 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Pce de la Baille Res

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 25/10/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 210 000 €1 810 €/m² 1 810 €

08/09/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

01/09/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 162 250 €1 783 €/m² 1 783 €

30/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

08/01/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 08/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Pce de la Baille Res, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %1 305 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−23 %1 137 €/m²Appt 100 m² · 14 ventes · 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI1 783 €/m²5 ventes · dernière 2023

PCE DE LA BAILLE RESMÉDIANE DE LA RUE 1 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %1 568 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−15 %1 256 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−19 %1 187 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

787 € 2 297 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES URSULINES 76 m² 120 004 € 1 579 €

4 RUE GEORGES ROZET 92 m² 175 260 € 1 905 €

8 RUE GEORGES ROZET 83 m² 124 998 € 1 506 €

8 RUE GEORGES ROZET 83 m² 143 092 € 1 724 €

2 RUE GEORGES ROZET 89 m² 70 043 € 787 €

4 RUE GEORGES ROZET 92 m² 134 964 € 1 467 €

8 RUE GEORGES ROZET 83 m² 162 514 € 1 958 €

14 RUE DES URSULINES 116 m² 208 104 € 1 794 €

30 RUE LAMARTINE 130 m² 125 060 € 962 €

30 RUE LAMARTINE 61 m² 124 135 € 2 035 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 2 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Baille

Fourchette courante1 266 – 1 935 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Place de la Baille ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+37 %

Rendement brut7.6 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEPce de la Baille Res41 ventes depuis 2014 · 1 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord878 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Pce de la Baille Res à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Pce de la Baille Res a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 116 m² à 210 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Pce de la Baille Res ?

Oui : 1 810 €/m² contre 1 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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