France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Boulevard Rocca › n° 5 B

5 B Boulevard Rocca, Mâcon

Vendu 464 000 € (3 338 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 710002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B3 338 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Héritan-Neuf Clés2 457 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Mâcon2 491 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0496 + AD0156 + AD0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 881 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 338 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Boulevard Rocca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 783 € À 3 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2023 n° 5 B · Maison · 5 p. 22/09/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 464 000 €3 338 €/m² 3 338 €

22/10/2015 n° 5 B · Maison · 5 p. 22/10/2015 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 361 872 €1 783 €/m² 1 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Rocca, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %2 024 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 5−46 %1 783 €/m²Maison 203 m² · vendu 2015

n° 5 BVOUS ÊTES ICI3 338 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 7−30 %2 301 €/m²Maison 163 m² · vendu 2016

BOULEVARD ROCCAMÉDIANE DE LA RUE 3 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−6 %3 099 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 4 038 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B BD ROCCA 139 m² 463 982 € 3 338 €

2 RUE DE L INDEPENDANCE 130 m² 524 940 € 4 038 €

21 RUE DE FLACE 94 m² 130 002 € 1 383 €

15 B RUE DE FLACE 98 m² 259 504 € 2 648 €

17 RUE DE FLACE 168 m² 164 304 € 978 €

35 B RUE DE FLACE 69 m² 236 877 € 3 433 €

1 B RUE BEL AIR 100 m² 246 000 € 2 460 €

1 B RUE BEL AIR 100 m² 151 000 € 1 510 €

4 B BEL AIR 268 m² 1 017 060 € 3 795 €

3 RUE CHAILLY GUERET 131 m² 204 229 € 1 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Rocca

Ventes sur la voie1

Héritan-Neuf Clés

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-1 %

Voir Héritan-Neuf Clés ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+70 %

Rendement brut4.5 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 464 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 430 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Boulevard Rocca à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Boulevard Rocca a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, maison de 139 m² à 464 000 €, soit 3 338 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rocca ?

Oui : 3 338 €/m² contre 3 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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