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France › Mâcon › Héritan-Neuf Clés › Boulevard Rocca › n° 12

12 Boulevard Rocca, Mâcon

Vendu 300 900 € (3 235 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 710002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 091 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +92 %Héritan-Neuf Clés1 608 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Mâcon1 777 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0664
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Rocca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 890 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 900 €3 235 €/m² 3 235 €
29/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 200 €3 385 €/m² 3 385 €
08/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 725 €3 013 €/m² 3 013 €
30/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 268 800 €2 890 €/m² 2 890 €
01/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 000 €2 972 €/m² 2 972 €
16/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €
20/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
09/01/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Rocca, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−38 %2 024 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017n° 5−46 %1 783 €/m²Maison 203 m² · vendu 2015n° 5 B+2 %3 338 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023n° 7−30 %2 301 €/m²Maison 163 m² · vendu 2016
BOULEVARD ROCCAMÉDIANE DE LA RUE 3 287 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
682 € 3 418 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B RUE DE L HERITAN 30 m² 65 010 € 2 167 €
35 T RUE DE L HERITAN 33 m² 35 013 € 1 061 €
35 B RUE DE L HERITAN 22 m² 44 990 € 2 045 €
35 B RUE DE L'HERITAN 104 m² 94 952 € 913 €
35 B RUE DE L'HERITAN 23 m² 56 994 € 2 478 €
35 B RUE DE L HERITAN 22 m² 43 494 € 1 977 €
35 T RUE DE L HERITAN 44 m² 30 008 € 682 €
35 C RUE DE L HERITAN 125 m² 201 000 € 1 608 €
2 RUE ADRIEN ARCELIN 70 m² 148 470 € 2 121 €
37 RUE DE L'HERITAN 71 m² 125 031 € 1 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Rocca
Ventes sur la voie3
Héritan-Neuf Clés
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Héritan-Neuf Clés ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+42 %
Rendement brut6 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERHéritan-Neuf Clés512 ventes · 1 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Rocca à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Rocca a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 93 m² à 300 900 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rocca ?

Non : 3 235 €/m² contre 3 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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