France › Lyon 9e › Salengro › Rue Nerard › n° 8

8 Rue Nerard, Lyon 9e

Vendu 211 538 € (4 808 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6900913 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 251 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Nerard4 257 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Salengro3 950 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 9e4 340 €/m² 10 180 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 808 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Nerard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 131 € À 5 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 538 €4 808 €/m² 4 808 €

19/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 200 €4 315 €/m² 4 315 €

30/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 254 500 €3 535 €/m² 3 535 €

25/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

20/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

21/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

28/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

08/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

18/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 100 €3 251 €/m² 3 251 €

27/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 400 €3 203 €/m² 3 203 €

12/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

16/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €

03/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

04/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

27/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

02/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

11/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

18/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 000 €2 627 €/m² 2 627 €

05/06/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 050 €2 348 €/m² 2 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Nerard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE NERARDMÉDIANE DE LA RUE 4 257 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 309 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2024 n° 6+23 %5 249 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI3 251 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 10+7 %4 557 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 14−3 %4 138 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 761 € 7 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NERARD 70 m² 216 300 € 3 090 €

4 RUE NERARD 120 m² 510 840 € 4 257 €

4 RUE NERARD 70 m² 269 990 € 3 857 €

4 RUE NERARD 70 m² 193 270 € 2 761 €

4 RUE NERARD 17 m² 100 045 € 5 885 €

14 RUE NERARD 58 m² 240 004 € 4 138 €

42 RUE MARIETTON 54 m² 194 994 € 3 611 €

13 RUE DE BOURGOGNE 60 m² 289 500 € 4 825 €

13 RUE DE BOURGOGNE 24 m² 118 008 € 4 917 €

13 RUE DE BOURGOGNE 73 m² 310 031 € 4 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 761 € à 7 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nérard

Fourchette courante3 494 – 4 065 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

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Salengro

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Nerard31 ventes depuis 2014 · 4 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro948 ventes · 3 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 180 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Nerard à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Nerard a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 44 m² à 211 538 €, soit 4 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nerard ?

Oui : 4 808 €/m² contre 4 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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