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France › Lyon 9e › Salengro › Rue Nerard › n° 4

4 Rue Nerard, Lyon 9e

Vendu 100 050 € (5 885 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900938 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 309 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Nerard4 257 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Salengro3 950 €/m² 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 9e4 349 €/m² 9 868 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 885 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Nerard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 761 € À 5 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 050 €5 885 €/m² 5 885 €
15/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 300 €2 761 €/m² 2 761 €
26/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 300 €3 090 €/m² 3 090 €
20/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 510 795 €4 257 €/m² 4 257 €
16/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
02/07/2019 n° 4 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
02/07/2019 n° 4 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 100 €2 796 €/m² 2 796 €
08/01/2019 n° 4 · Appartement 08/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
21/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 409 730 €3 414 €/m² 3 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Nerard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE NERARDMÉDIANE DE LA RUE 4 257 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 309 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 6+23 %5 249 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018n° 8−24 %3 251 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2023n° 10+7 %4 557 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022n° 14−3 %4 138 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 927 € 6 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MARIETTON 54 m² 194 994 € 3 611 €
8 RUE NERARD 44 m² 211 552 € 4 808 €
8 RUE NERARD 61 m² 263 215 € 4 315 €
10 RUE NERARD 61 m² 277 977 € 4 557 €
50 RUE MARIETTON 60 m² 190 020 € 3 167 €
50 RUE MARIETTON 30 m² 129 990 € 4 333 €
50 RUE MARIETTON 42 m² 154 980 € 3 690 €
50 RUE MARIETTON 45 m² 179 010 € 3 978 €
14 RUE NERARD 58 m² 240 004 € 4 138 €
51 RUE MARIETTON 78 m² 259 038 € 3 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 6 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nérard
Fourchette courante3 497 – 4 071 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Nérard ↗
Salengro
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salengro ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
250 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Nerard31 ventes depuis 2014 · 4 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro948 ventes · 3 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e9 868 ventes · 4 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Nerard à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Nerard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 17 m² à 100 050 €, soit 5 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nerard ?

Oui : 5 885 €/m² contre 4 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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