France › Lyon 9e › Saint-Pierre de Vaise › Rue Dumas › n° 7

7 Rue Dumas, Lyon 9e

Vendu 374 000 € (5 054 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690092 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 316 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Dumas5 140 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Pierre de Vaise3 607 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 9e4 326 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 054 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 973 € À 5 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 374 000 €5 054 €/m² 5 054 €

11/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 319 350 €4 316 €/m² 4 316 €

10/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dumas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %3 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI4 316 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 5 140 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−42 %3 000 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−26 %3 821 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 7 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DUMAS 31 m² 162 006 € 5 226 €

6 RUE DUMAS 20 m² 127 000 € 6 350 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 38 m² 212 002 € 5 579 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 130 m² 296 790 € 2 283 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 44 m² 339 988 € 7 727 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 130 m² 379 990 € 2 923 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 82 m² 378 020 € 4 610 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 38 m² 173 470 € 4 565 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 52 m² 172 016 € 3 308 €

4 RUE DUMAS 33 m² 190 014 € 5 758 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumas

Fourchette courante3 712 – 5 664 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Pierre de Vaise

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 374 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dumas17 ventes depuis 2014 · 5 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Vaise929 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dumas à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dumas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 74 m² à 374 000 €, soit 5 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumas ?

Non : 5 054 €/m² contre 5 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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