France › Lyon 9e › Saint-Pierre de Vaise › Rue Dumas › n° 4

4 Rue Dumas, Lyon 9e

Vendu 210 000 € (1 826 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900964 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Dumas5 140 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Pierre de Vaise3 607 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 9e4 326 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 826 €/m² en 2026 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 5 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

03/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

17/12/2018 n° 4 · Appartement 17/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

24/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €

02/02/2015 n° 4 · Appartement 02/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dumas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %3 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 7−16 %4 316 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024

RUE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 5 140 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6−26 %3 821 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 283 € 7 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DUMAS 20 m² 127 000 € 6 350 €

6 RUE DUMAS 31 m² 162 006 € 5 226 €

17 RUE DES TUILERIES 27 m² 100 008 € 3 704 €

17 RUE DES TUILERIES 55 m² 227 590 € 4 138 €

7 RUE DUMAS 74 m² 373 996 € 5 054 €

20 RUE DES TUILERIES 34 m² 190 128 € 5 592 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 130 m² 296 790 € 2 283 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 44 m² 339 988 € 7 727 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 130 m² 379 990 € 2 923 €

64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 82 m² 378 020 € 4 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 283 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dumas

Fourchette courante3 712 – 5 664 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dumas ↗

Saint-Pierre de Vaise

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 691 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dumas17 ventes depuis 2014 · 5 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Vaise929 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dumas à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dumas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 115 m² à 210 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumas ?

Non : 1 826 €/m² contre 5 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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