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France › Lyon 9e › Saint-Pierre de Vaise › Rue Dumas › n° 6

6 Rue Dumas, Lyon 9e

Vendu 162 000 € (5 226 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 690092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 536 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Dumas5 140 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Pierre de Vaise3 607 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 9e4 329 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 226 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 887 € À 6 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 000 €5 226 €/m² 5 226 €
12/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 000 €6 350 €/m² 6 350 €
26/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
20/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €
06/07/2018 n° 6 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €
05/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
21/11/2017 n° 6 · Appartement 21/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €
31/10/2017 n° 6 · Appartement 31/10/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 420 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Dumas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %3 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 7−16 %4 316 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024
RUE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 5 140 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−42 %3 000 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI3 536 €/m²8 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 7 727 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DUMAS 33 m² 190 014 € 5 758 €
4 RUE DUMAS 115 m² 209 990 € 1 826 €
7 RUE DUMAS 74 m² 373 996 € 5 054 €
17 RUE DES TUILERIES 27 m² 100 008 € 3 704 €
17 RUE DES TUILERIES 55 m² 227 590 € 4 138 €
64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 52 m² 172 016 € 3 308 €
64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 38 m² 212 002 € 5 579 €
64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 130 m² 296 790 € 2 283 €
64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 44 m² 339 988 € 7 727 €
64 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 130 m² 379 990 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dumas
Fourchette courante3 712 – 5 664 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dumas ↗
Saint-Pierre de Vaise
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
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Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dumas17 ventes depuis 2014 · 5 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Vaise929 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dumas à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dumas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 31 m² à 162 000 €, soit 5 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumas ?

Oui : 5 226 €/m² contre 5 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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