France › Lyon 8e › Colbert › Rue St Romain › n° 4

4 Rue St Romain, Lyon 8e

Vendu 339 300 € (4 524 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6900810 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue St Romain, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 918 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue St Romain5 000 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Colbert4 226 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 8e4 434 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 228 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX8

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 524 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue St Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 184 € À 5 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 328 780 €4 326 €/m² 4 326 €

16/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 339 300 €4 524 €/m² 4 524 €

31/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

29/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 351 750 €4 690 €/m² 4 690 €

26/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 441 000 €4 900 €/m² 4 900 €

15/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 232 000 €4 549 €/m² 4 549 €

18/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

17/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €

11/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

26/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

11/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 228 900 €4 088 €/m² 4 088 €

02/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 391 300 €4 498 €/m² 4 498 €

15/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 384 000 €3 918 €/m² 3 918 €

25/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

21/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 251 500 €3 184 €/m² 3 184 €

23/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 252 000 €4 941 €/m² 4 941 €

27/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

28/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

14/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 600 €3 824 €/m² 3 824 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 500 €3 509 €/m² 3 509 €

22/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

20/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 343 000 €3 573 €/m² 3 573 €

01/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 700 €3 571 €/m² 3 571 €

21/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

22/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

09/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 130 €3 157 €/m² 3 157 €

04/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 292 000 €3 356 €/m² 3 356 €

19/02/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/02/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 645 500 €4 192 €/m² 4 192 €

24/07/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 407 000 €3 309 €/m² 3 309 €

07/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 282 500 €2 883 €/m² 2 883 €

19/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €

12/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue St Romain, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %4 170 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023 n° 3 B−34 %3 287 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2025 n° 5−13 %4 325 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−18 %4 123 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 15−47 %2 652 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2025

RUE ST ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 918 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 6−39 %3 070 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−42 %2 882 €/m²Appt 93 m² · 33 ventes · 2020 n° 32−35 %3 253 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2018 n° 34−1 %4 941 €/m²Appt 26 m² · 40 ventes · 2025 n° 36+15 %5 727 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 38+14 %5 719 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 40+18 %5 902 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue St Romain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 100 € 8 334 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE MARIUS BERLIET 20 m² 116 500 € 5 825 €

69 RUE MARIUS BERLIET 23 m² 132 595 € 5 765 €

71 RUE MARIUS BERLIET 20 m² 119 100 € 5 955 €

69 RUE MARIUS BERLIET 18 m² 123 498 € 6 861 €

71 RUE MARIUS BERLIET 20 m² 95 000 € 4 750 €

69 RUE MARIUS BERLIET 20 m² 121 600 € 6 080 €

71 RUE MARIUS BERLIET 25 m² 150 000 € 6 000 €

71 RUE MARIUS BERLIET 24 m² 121 056 € 5 044 €

69 RUE MARIUS BERLIET 31 m² 100 006 € 3 226 €

69 RUE MARIUS BERLIET 20 m² 116 700 € 5 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 100 € à 8 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Romain

Fourchette courante4 001 – 5 237 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Romain ↗

Colbert

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune7ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

Voir Colbert ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue St Romain208 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert1 059 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue St Romain à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue St Romain a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 75 m² à 339 300 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Romain ?

Non : 4 524 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue St Romain