France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Rue Epargne › n° 8

8 Rue Epargne, Lyon 8e

Vendu 108 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 690080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 722 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Epargne6 000 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 8e4 375 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 212 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX10

LOGEMENTS130

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Epargne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 10 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

25/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

07/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

03/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 500 €5 194 €/m² 5 194 €

04/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €

20/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 126 680 €6 667 €/m² 6 667 €

14/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

03/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 700 €7 428 €/m² 7 428 €

31/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

19/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 000 €6 333 €/m² 6 333 €

14/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €

24/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 500 €7 917 €/m² 7 917 €

29/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 030 €7 668 €/m² 7 668 €

25/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 200 €5 678 €/m² 5 678 €

27/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

03/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 500 €5 694 €/m² 5 694 €

11/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

10/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

11/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

21/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

15/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 000 €7 389 €/m² 7 389 €

25/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

17/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

28/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

25/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 500 €4 975 €/m² 4 975 €

06/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

02/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

27/07/2018 n° 8 · Appartement 27/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

26/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

11/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

28/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €

06/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 200 €4 432 €/m² 4 432 €

03/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

16/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

04/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 320 €4 573 €/m² 4 573 €

23/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 500 €4 639 €/m² 4 639 €

24/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

24/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 800 €3 753 €/m² 3 753 €

23/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

30/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 200 €4 400 €/m² 4 400 €

30/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

08/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

23/10/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/04/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 500 €3 944 €/m² 3 944 €

20/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 913 € 6 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 108 m² 448 956 € 4 157 €

4 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 77 m² 346 962 € 4 506 €

4 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 60 m² 315 000 € 5 250 €

4 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 108 m² 550 044 € 5 093 €

4 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 108 m² 470 016 € 4 352 €

4 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 45 m² 198 990 € 4 422 €

4 RUE ST ROMAIN 51 m² 231 999 € 4 549 €

65 RUE MARIUS BERLIET 79 m² 322 083 € 4 077 €

4 RUE ST ROMAIN 51 m² 284 988 € 5 588 €

4 RUE ST ROMAIN 75 m² 369 975 € 4 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 913 € à 6 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Epargne

Fourchette courante4 686 – 6 000 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Epargne ↗

Marius Berliet Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+5 %

Voir Marius Berliet Sud ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut3.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Epargne52 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Epargne à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Epargne a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 18 m² à 108 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Epargne ?

Oui : 6 000 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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