France › Lyon 8e › Petite Guille › Impasse Antoine Dumont › n° 21

21 Impasse Antoine Dumont, Lyon 8e

Vendu 303 680 € (6 327 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900811 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 186 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse Antoine Dumont5 682 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Petite Guille3 777 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Lyon 8e3 396 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 425 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 327 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Antoine Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 413 € À 22 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 303 680 €6 327 €/m² 6 327 €

16/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 000 €5 913 €/m² 5 913 €

17/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 328 900 €5 770 €/m² 5 770 €

19/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €

17/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 281 000 €6 386 €/m² 6 386 €

26/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

23/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 362 000 €5 839 €/m² 5 839 €

09/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 596 250 €6 211 €/m² 6 211 €

10/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 266 000 €6 186 €/m² 6 186 €

18/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 341 000 €5 413 €/m² 5 413 €

05/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 318 800 €5 593 €/m² 5 593 €

30/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 000 €7 550 €/m² 7 550 €

30/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 357 800 €5 771 €/m² 5 771 €

16/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

09/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €

17/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 330 000 €22 167 €/m² 22 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse Antoine Dumont, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %2 521 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2023 n° 1 B−31 %3 920 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 3−28 %4 100 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−29 %4 037 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 11−33 %3 807 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025 n° 15−3 %5 488 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 186 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 25−14 %4 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

IMPASSE ANTOINE DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 5 682 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−40 %3 399 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 8+6 %6 025 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 12−35 %3 677 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2023 n° 22+30 %7 409 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 407 € 4 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME 78 m² 233 766 € 2 997 €

11 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME 48 m² 155 424 € 3 238 €

11 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME 66 m² 206 976 € 3 136 €

11 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME 85 m² 257 040 € 3 024 €

11 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME 93 m² 277 977 € 2 989 €

86 RUE PIERRE DELORE 78 m² 190 008 € 2 436 €

86 B RUE PIERRE DELORE 76 m² 289 028 € 3 803 €

86 RUE PIERRE DELORE 90 m² 282 510 € 3 139 €

74 RUE PIERRE DELORE 66 m² 214 368 € 3 248 €

74 T RUE PIERRE DELORE 49 m² 198 842 € 4 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 4 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Antoine Dumont

Fourchette courante3 708 – 5 599 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2026

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Petite Guille

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+11 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse Antoine Dumont46 ventes depuis 2014 · 5 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Guille1 085 ventes · 3 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Antoine Dumont à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Antoine Dumont a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 48 m² à 303 680 €, soit 6 327 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Antoine Dumont ?

Oui : 6 327 €/m² contre 5 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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