France › Lyon 7e › Tony Garnier › Rue Jacques Monod › n° 8

8 Rue Jacques Monod, Lyon 7e

Vendu 127 000 € (3 969 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 690075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 969 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jacques Monod4 198 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Tony Garnier4 375 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 7e4 057 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0071 + BZ0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 969 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jacques Monod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 107 € À 5 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

18/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 804 €3 316 €/m² 3 316 €

27/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 000 €4 613 €/m² 4 613 €

12/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 550 €4 955 €/m² 4 955 €

25/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 164 480 €5 306 €/m² 5 306 €

24/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 740 €5 523 €/m² 5 523 €

30/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 161 500 €5 768 €/m² 5 768 €

31/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

24/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

27/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €

18/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 450 €3 692 €/m² 3 692 €

24/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 975 €4 499 €/m² 4 499 €

28/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 500 €3 328 €/m² 3 328 €

02/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 900 €3 559 €/m² 3 559 €

27/03/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Jacques Monod, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 406 €/m²Appt 85 m² · 24 ventes · 2022 n° 5+3 %4 307 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−13 %3 671 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2025 n° 13+0 %4 202 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−3 %4 076 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

RUE JACQUES MONODMÉDIANE DE LA RUE 4 198 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 969 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 14−5 %3 968 €/m²Appt 90 m² · 12 ventes · 2026 n° 18−31 %2 911 €/m²Appt 88 m² · 18 ventes · 2020 n° 20−7 %3 919 €/m²Appt 88 m² · vendu 2020 n° 24+1 %4 239 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−31 %2 892 €/m²Appt 41 m² · 29 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 727 € 5 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE SAINT CLOUD 52 m² 216 320 € 4 160 €

17 RUE DE SAINT CLOUD 75 m² 286 725 € 3 823 €

17 RUE DE ST CLOUD 78 m² 303 966 € 3 897 €

17 RUE DE ST CLOUD 132 m² 471 636 € 3 573 €

17 RUE DE ST CLOUD 58 m² 255 026 € 4 397 €

7 RUE JACQUES MONOD 34 m² 157 488 € 4 632 €

5 RUE JACQUES MONOD 65 m² 272 025 € 4 185 €

5 RUE JACQUES MONOD 80 m² 315 040 € 3 938 €

5 RUE JACQUES MONOD 70 m² 310 030 € 4 429 €

7 RUE JACQUES MONOD 76 m² 320 036 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 5 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Monod

Fourchette courante3 718 – 4 440 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jacques Monod ↗

Tony Garnier

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+8 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jacques Monod127 ventes depuis 2014 · 4 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTony Garnier430 ventes · 4 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jacques Monod à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jacques Monod a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 32 m² à 127 000 €, soit 3 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Monod ?

Non : 3 969 €/m² contre 4 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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