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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue de Marseille › n° 13

13 Rue de Marseille, Lyon 7e

Vendu 220 000 € (4 490 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Marseille, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 490 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Marseille4 969 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 7e4 660 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 3 174 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 490 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Marseille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 397 € À 6 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
29/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 283 €6 382 €/m² 6 382 €
14/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 286 650 €4 858 €/m² 4 858 €
22/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 800 €4 397 €/m² 4 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 133 € 6 960 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE MARSEILLE 42 m² 210 504 € 5 012 €
11 RUE DE MARSEILLE 50 m² 173 000 € 3 460 €
25 RUE MONTESQUIEU 25 m² 174 000 € 6 960 €
25 RUE MONTESQUIEU 52 m² 275 808 € 5 304 €
25 RUE MONTESQUIEU 27 m² 164 997 € 6 111 €
21 RUE MONTESQUIEU 32 m² 150 016 € 4 688 €
12 RUE DE MARSEILLE 62 m² 261 578 € 4 219 €
18 RUE DE MARSEILLE 61 m² 198 982 € 3 262 €
18 RUE DE MARSEILLE 46 m² 226 826 € 4 931 €
18 RUE DE MARSEILLE 100 m² 475 500 € 4 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 6 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marseille
Fourchette courante4 118 – 5 131 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Marseille ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Marseille261 ventes depuis 2014 · 4 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Marseille à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Marseille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 49 m² à 220 000 €, soit 4 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marseille ?

Non : 4 490 €/m² contre 4 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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