France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Cap Robert Cluzan › n° 21

21 Rue Cap Robert Cluzan, Lyon 7e

Vendu 190 000 € (2 289 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6900752 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 818 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Cap Robert Cluzan4 738 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 7e4 627 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 3 385 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 289 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cap Robert Cluzan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 655 € À 5 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

26/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 364 928 €5 367 €/m² 5 367 €

27/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 292 900 €5 139 €/m² 5 139 €

30/08/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

10/03/2022 n° 21 · Appartement · 8 p. 10/03/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 230 000 €1 655 €/m² 1 655 €

09/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 385 750 €5 591 €/m² 5 591 €

26/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 303 000 €5 509 €/m² 5 509 €

04/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

13/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 900 €5 016 €/m² 5 016 €

02/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €

05/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 000 €4 966 €/m² 4 966 €

30/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 950 €4 563 €/m² 4 563 €

19/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 299 000 €5 246 €/m² 5 246 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 365 000 €5 530 €/m² 5 530 €

03/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 254 670 €4 391 €/m² 4 391 €

03/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €

31/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

29/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

09/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

25/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

30/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

27/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

30/10/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

27/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 520 €3 527 €/m² 3 527 €

26/08/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 020 €1 951 €/m² 1 951 €

07/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

01/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 221 415 €3 818 €/m² 3 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Cap Robert Cluzan, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %3 560 €/m²Appt 144 m² · 11 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 818 €/m²28 ventes · dernière 2024

n° 25−19 %3 837 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2023 n° 35−27 %3 448 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024

RUE CAP ROBERT CLUZANMÉDIANE DE LA RUE 4 738 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %5 354 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2024 n° 12+6 %5 000 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−12 %4 189 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 231 € 6 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE CAP ROBERT CLUZAN 83 m² 298 966 € 3 602 €

21 RUE CAP ROBERT CLUZAN 55 m² 302 995 € 5 509 €

21 RUE CAP ROBERT CLUZAN 57 m² 270 009 € 4 737 €

10 RUE JANGOT 56 m² 185 024 € 3 304 €

10 RUE JANGOT 56 m² 193 200 € 3 450 €

21 RUE CAP ROBERT CLUZAN 69 m² 385 779 € 5 591 €

21 RUE CAP ROBERT CLUZAN 83 m² 189 987 € 2 289 €

16 RUE MAZAGRAN 55 m² 315 975 € 5 745 €

21 RUE CAP ROBERT CLUZAN 57 m² 292 923 € 5 139 €

21 RUE CAP ROBERT CLUZAN 139 m² 230 045 € 1 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 6 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Capitaine Robert Cluzan

Ventes sur la voie0

Voir Rue Capitaine Robert Cluzan ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Michel ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cap Robert Cluzan80 ventes depuis 2014 · 4 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cap Robert Cluzan à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cap Robert Cluzan a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 83 m² à 190 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cap Robert Cluzan ?

Non : 2 289 €/m² contre 4 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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