France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Andre Philip › n° 354

354 Rue Andre Philip, Lyon 7e

Vendu 333 000 € (6 796 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6900739 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3544 875 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Philip4 898 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 7e4 709 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 354Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 3 835 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS45

Dernière vente : 6 796 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 354 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 076 € À 6 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 354 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 333 000 €6 796 €/m² 6 796 €

06/02/2025 n° 354 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 468 000 €4 875 €/m² 4 875 €

19/04/2024 n° 354 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €

11/05/2022 n° 354 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 298 600 €4 895 €/m² 4 895 €

06/05/2022 n° 354 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 500 €6 235 €/m² 6 235 €

30/09/2021 n° 354 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 409 500 €4 994 €/m² 4 994 €

29/03/2021 n° 354 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 314 000 €6 826 €/m² 6 826 €

03/09/2020 n° 354 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 389 850 €5 733 €/m² 5 733 €

21/10/2019 n° 354 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 369 000 €4 393 €/m² 4 393 €

14/03/2019 n° 354 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

08/10/2018 n° 354 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 397 900 €5 377 €/m² 5 377 €

29/09/2017 n° 354 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 500 €4 264 €/m² 4 264 €

23/06/2017 n° 354 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 339 000 €4 134 €/m² 4 134 €

09/02/2017 n° 354 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

10/08/2016 n° 354 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 200 €3 417 €/m² 3 417 €

17/05/2016 n° 354 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 170 €3 076 €/m² 3 076 €

16/12/2015 n° 354 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 850 €4 303 €/m² 4 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Andre Philip, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 348 n° 357 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 357+30 %6 347 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 4 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 336−36 %3 146 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 344−20 %3 895 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2026 n° 348−31 %3 383 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2021

n° 354VOUS ÊTES ICI4 875 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 6 897 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 91 m² 380 380 € 4 180 €

177 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 29 m² 163 299 € 5 631 €

177 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 44 m² 207 064 € 4 706 €

177 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 27 m² 179 010 € 6 630 €

169 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 65 m² 324 870 € 4 998 €

169 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 75 m² 340 500 € 4 540 €

169 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 64 m² 260 032 € 4 063 €

169 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 107 m² 493 484 € 4 612 €

169 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 77 m² 105 028 € 1 364 €

165 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 70 m² 316 610 € 4 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 050 – 5 161 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Philip ↗

Stalingrad

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Stalingrad ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 354 ?

LA RUERue Andre Philip44 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 354Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 354 Rue Andre Philip à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 354 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 49 m² à 333 000 €, soit 6 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Oui : 6 796 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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