France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Andre Philip › n° 348

348 Rue Andre Philip, Lyon 7e

Vendu 189 584 € (3 792 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900723 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3483 383 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Andre Philip4 898 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 7e4 714 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 3 962 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 792 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 348 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 672 € À 3 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2021 n° 348 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 584 €3 792 €/m² 3 792 €

04/02/2021 n° 348 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 584 €3 792 €/m² 3 792 €

05/03/2020 n° 348 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 167 €3 909 €/m² 3 909 €

04/07/2019 n° 348 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 560 €3 889 €/m² 3 889 €

03/07/2019 n° 348 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

28/05/2019 n° 348 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 600 €3 036 €/m² 3 036 €

28/03/2019 n° 348 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 600 €2 672 €/m² 2 672 €

13/03/2019 n° 348 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 600 €3 340 €/m² 3 340 €

31/12/2015 n° 348 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 300 €3 383 €/m² 3 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Andre Philip, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 344 n° 354 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 357+30 %6 347 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 4 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 336−36 %3 146 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 344−20 %3 895 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2026

n° 348VOUS ÊTES ICI3 383 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 354+0 %4 875 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 248 € 6 826 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

344 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 154 990 € 2 818 €

344 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 269 995 € 4 909 €

344 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 170 005 € 3 091 €

344 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 273 955 € 4 981 €

344 RUE ANDRE PHILIP 49 m² 240 002 € 4 898 €

344 RUE ANDRE PHILIP 30 m² 151 140 € 5 038 €

344 RUE ANDRE PHILIP 22 m² 99 990 € 4 545 €

354 RUE ANDRE PHILIP 46 m² 313 996 € 6 826 €

354 RUE ANDRE PHILIP 49 m² 305 515 € 6 235 €

354 RUE ANDRE PHILIP 83 m² 499 992 € 6 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 6 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 055 – 5 259 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Stalingrad

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 348 ?

LA RUERue Andre Philip44 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 348 Rue Andre Philip à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 348 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, appartement de 50 m² à 189 584 €, soit 3 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 3 792 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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