France › Lyon 5e › La Plaine Charcot › Rue Chazay › n° 8

8 Rue Chazay, Lyon 5e

Vendu 635 100 € (8 821 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900551 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Chazay5 823 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Plaine Charcot5 147 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Lyon 5e4 855 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 136 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CH0105 + CH0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN253 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 821 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chazay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 347 € À 8 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 18/01/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 635 100 €8 821 €/m² 8 821 €

22/11/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 22/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

12/11/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 12/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 460 000 €6 389 €/m² 6 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chazay, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %4 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 7−12 %5 100 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 15+33 %7 767 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 17+118 %12 705 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020 n° 23−38 %3 613 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025 n° 29+31 %7 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024

RUE CHAZAYMÉDIANE DE LA RUE 5 823 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %3 100 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+3 %5 977 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI6 389 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 14−9 %5 278 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 16−37 %3 680 €/m²Appt 125 m² · vendu 2017 n° 20−38 %3 616 €/m²Maison 206 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−25 %4 369 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Chazay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 613 € 8 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CHAZAY 133 m² 701 974 € 5 278 €

4 RUE CHAZAY 118 m² 575 604 € 4 878 €

4 RUE CHAZAY 118 m² 834 968 € 7 076 €

15 RUE CHAZAY 95 m² 737 865 € 7 767 €

164 RUE COMMANDANT CHARCOT 85 m² 604 010 € 7 106 €

164 RUE COMMANDANT CHARCOT 140 m² 653 100 € 4 665 €

20 RUE CHAZAY 206 m² 844 600 € 4 100 €

164 RUE COMMANDANT CHARCOT 85 m² 552 415 € 6 499 €

158 T RUE COMMANDANT CHARCOT 140 m² 531 440 € 3 796 €

23 RUE CHAZAY 119 m² 429 947 € 3 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 613 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chazay

Fourchette courante4 402 – 5 672 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chazay ↗

La Plaine Charcot

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+6 %

Voir La Plaine Charcot ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+30 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 635 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chazay32 ventes depuis 2014 · 5 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine Charcot610 ventes · 5 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chazay à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chazay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, maison de 72 m² à 635 100 €, soit 8 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chazay ?

Oui : 8 821 €/m² contre 5 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +141 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Chazay