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France › Lyon 5e › Saint-Georges › Montée du Gourguillon › n° 2

2 Montée du Gourguillon, Lyon 5e

Vendu 115 000 € (4 423 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 729 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Montée du Gourguillon5 491 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 5e5 004 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 423 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Montée du Gourguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 261 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
31/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €
20/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 500 €4 729 €/m² 4 729 €
10/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 000 €5 219 €/m² 5 219 €
16/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
24/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €
02/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €
01/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 391 320 €3 261 €/m² 3 261 €
28/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €
24/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 896 €4 135 €/m² 4 135 €
13/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 437 € 6 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE TRAMASSAC 88 m² 359 040 € 4 080 €
60 RUE TRAMASSAC 37 m² 213 934 € 5 782 €
60 RUE TRAMASSAC 42 m² 200 004 € 4 762 €
60 RUE TRAMASSAC 31 m² 189 999 € 6 129 €
27 A RUE TRAMASSAC 70 m² 319 970 € 4 571 €
1 RUE SAINT GEORGES 30 m² 200 010 € 6 667 €
1 RUE SAINT GEORGES 30 m² 204 990 € 6 833 €
1 RUE SAINT GEORGES 30 m² 200 010 € 6 667 €
62 RUE TRAMASSAC 59 m² 200 010 € 3 390 €
3 RUE SAINT GEORGES 35 m² 218 680 € 6 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 437 € à 6 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée du Gourguillon
Fourchette courante4 298 – 6 124 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Montée du Gourguillon ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+27 %
Rendement brut2.9 %
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Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEMontée du Gourguillon60 ventes depuis 2014 · 5 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Montée du Gourguillon à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Montée du Gourguillon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 26 m² à 115 000 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Gourguillon ?

Non : 4 423 €/m² contre 5 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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