France › Lyon 4e › Lyon Plage-Ypres › Rue Hermann Sabran › n° 7 M

7 M Rue Hermann Sabran, Lyon 4e

Vendu 702 700 € (5 807 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 6900414 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 M Rue Hermann Sabran, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 M5 807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Hermann Sabran6 789 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lyon Plage-Ypres6 349 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 4e6 327 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7 MChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 807 €/m² en 2020 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 M Rue Hermann Sabran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2020 n° 7 M · Maison · 5 p. 10/12/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 702 700 €5 807 €/m² 5 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hermann Sabran, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %4 775 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 7−13 %5 916 €/m²Appt 131 m² · vendu 2019 n° 7 K−7 %6 318 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2018 n° 7 B−5 %6 448 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 7 R−32 %4 644 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 7 L−4 %6 488 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 7 Q−33 %4 537 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 7 H−9 %6 204 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 7 F+11 %7 545 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 7 J−8 %6 250 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 7 N+4 %7 091 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

n° 7 MVOUS ÊTES ICI5 807 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 11−9 %6 188 €/m²Maison 223 m² · 2 ventes · 2020

RUE HERMANN SABRANMÉDIANE DE LA RUE 6 789 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 272 € 12 178 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE HERMANN SABRAN 59 m² 380 432 € 6 448 €

7 F RUE HERMANN SABRAN 108 m² 814 860 € 7 545 €

6 CHE DU VALLON 160 m² 1 415 200 € 8 845 €

7 L RUE HERMANN SABRAN 121 m² 785 048 € 6 488 €

7 N RUE HERMANN SABRAN 108 m² 765 828 € 7 091 €

1 RUE TARENTAISE 134 m² 1 037 830 € 7 745 €

14 CHE DU VALLON 96 m² 700 032 € 7 292 €

7 CHE DU VALLON 120 m² 1 335 000 € 11 125 €

17 RUE LOUIS PIZE 150 m² 837 750 € 5 585 €

14 IMP TARENTAISE 288 m² 1 800 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 272 € à 12 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hermann Sabran

Ventes sur la voie4

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Lyon Plage-Ypres

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune0 %

Voir Lyon Plage-Ypres ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+70 %

Rendement brut3.1 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 703 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 900 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 M ?

LA RUERue Hermann Sabran15 ventes depuis 2014 · 6 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Plage-Ypres579 ventes · 6 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 6 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7 MChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 M Rue Hermann Sabran à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 M Rue Hermann Sabran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2020, maison de 121 m² à 702 700 €, soit 5 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermann Sabran ?

Non : 5 807 €/m² contre 6 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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